1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.4万円/㎡
前年比+0.7%
吹田市
34.4万円/㎡
前年比+13.0%
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ハイクレスト千里B棟
大阪府吹田市山田西一丁目
阪急千里線 / 南千里駅 徒歩23分
1984年築 / 11階建 / 136戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
2,208万円
26.8万円/㎡
1,143
1,853
2,563
3,273
AI査定結果
推定相場価格
2,208万円
26.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,853万円〜2,563万円
22.5万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ハイクレスト千里B棟
1,800万円（21.9万円/㎡）/ 3階 / 82.36㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は25.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 1,800万円 | 21.9万円 | 3階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/20 | 2,790万円 | 29.3万円 | 11階 | 95.09㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 1,980万円 | 20.8万円 | 10階 | 95.09㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,490万円 | 30.2万円 | 11階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は22.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | ハイクレスト千里B棟 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅23分 | 1,800万円 | 21.9万円 | 82.36㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 136戸 | RC |
| 2025/05/18 | 北千里アーバンライフ 吹田市上山田 | 北千里駅10分 | 1,480万円 | 23.7万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 178戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ルミエール千里山田 吹田市山田北 | 山田駅10分 | 2,080万円 | 26.5万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 126戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 千里山田グリーンハイツC号棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅11分 | 1,398万円 | 20.0万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 158戸 | RC |
| 2024/03/11 | 千里山田グリーンハイツ1号棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅13分 | 1,780万円 | 24.4万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 160戸 | RC |
| 2026/04/04 | 千里山田グリーンハイツ2号棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅14分 | 2,150万円 | 23.4万円 | 92.04㎡ | 3LDK+S | 5階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 158戸 | RC |
| 2025/01/12 | 千里山田グリーンハイツ3号棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅11分 | 1,398万円 | 20.0万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 159戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.7%上昇、吹田市では13%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は吹田市の平均と比較して36.3%割安です。
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